עולים או יורדים?

עדכון מחירי הבתים לחודש מאי –

מחירי הבתים בחודש מאי עלו בממוצע ארצי, יחסית לאפריל, סביב 2% .
בירושלים דווקא ירדו המחירים ב- 1.4% בממוצע בהשוואה לחודש אפריל, כאשר מחירי דירות גדולות ירדו יותר.
בת"א ירדו המחירים בכ-0.2% .

מחירי הבתים ב-10 הערים הגדולות עלו בממוצע ב- 0.7%, מה שמצביע על יציבות במחירים. לפחות באופן זמני)מקור: עיתון הארץ)

מחירי הדירות ירדו מעט –

משרד האוצר הודיע כי על-סמך בדיקה שעשה מצא כי מחירי הדירות ירדו ב-2% במהלך הרבעון הראשון בשנת 2010 יחסית לרבעון הרביעי בשנת 2009.
לפי הממצאים, ירדו המחירים בירושלים ב-7% בממוצע, בחיפה ב-5% ובאזור השרון ב- 2%.
עם זאת, במחוז המרכז בכללותו עלו המחירים ב-7%, בבאר-שבע ב-4% וברחובות ב-2%.
כאשר משווים את המחירים ברבעון ראשון בשנת 2010 לרבעון ראשון בשנת 2009 – מוצאים שהמחירים עלו ב- 17% בממוצע ארצי, ב-13% בת"א, ב-12% בירושלים, ב-8% במחוז המרכז, ב-16% באזור השרון, ב-33% בבאר-שבע וב-30% ברחובות.

עולים "על בטוח"

מספר העולים מארה"ב ובריטניה צפוי לעלות ב-20% -
מ- 4,200 בשנת 2009 לסביבות 5,000 בשנת 2010. כך נמסר מארגון "נפש בנפש" המשתף פעולה עם הסוכנות היהודית במטרה לעלות יהודים מארצות אלה לישראל.

מלאי הדירות  החדשות נמצא ברמתו הנמוכה מזה שנים -
בסוף חודש מאי היה מלאי של 8,991 דירות חדשות. בקצב העסקאות הנוכחי -  מלאי זה צפוי להספיק ל-7 חודשים בלבד. כך נמסר מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

מה קורה בירושלים?

קריית היובל – דירות חדשות יבנו בשכונה

עריית ירושלים מתכננת לבנות 266 דירות חדשות בשכונה הדרום מערבית של ירושלים – קריית היובל.
הפרויקט יהיה פרויקט "פינוי-בינוי" ב"מתחם הציוני", שטח של 22 דונם בקריית היובל.
הבעלות על השטח מתחלקת בין מנהל מקרקעי ישראל לבין מחזיקי נכסים פרטיים.

נכון להיום על השטח בנויים 6 בניינים עם סה"כ 64 דירות. בניינים אלה מתוכננים להיהרס, ובמקומם יבנה הפרויקט החדש.

ברגע שהפרויקט יאושר ע"י הוועדה לתכנון ובינוי בעיריית ירושלים, הוא יוכל לצאת לדרך אחרי שהתושבים יבחרו קבלן שיבצע את הפרויקט. הבעלים של כל נכס שיפונה (סה"כ 64 דירות) יוכל לבחור כפיצוי דירה חדשה בפרויקט, דירה במקום אחר או פיצוי כספי.

ראש עיריית ירושלים הודיע על תוכנית לבניית "דירות ברות השגה" –

ראש העיר, ניר ברקת, הכריז על התוכנית ביוני בתקווה לעצור את ההגירה השלילית מהעיר.

התוכנית מכוונת לזוגות צעירים שזו תהיה להם הדירה הראשונה אותה יקנו. אחד מבני הזוג חייב להיות בן פחות מ-41 שנים ומועסק.
 זכאים אשר ירכשו דירה בפרויקט צפויים להנות מהנחה של בין 200 ל- 300 אלפי ₪ ממחיר השוק .
כ-20% פחות ממחיר השוק.
חלק מהדירות יבנו על שטח השייך לעיריית ירושלים.
ראש העיר ציין שבעתיד יתכן שיתוף פעולה עם האוניברסיטה העברית לפיתוח פרויקט זה.